Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 23 July 2026 Updated: 23 July 2026
Sale136,000 €3,090 €/m²
Expected rent657 € /mo
Area
44 m²
Floor
7 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent657 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Младост 3, София, в панелен блок от 1980 г. на 7-ми етаж от 8. Разпределението включва хол с тераса, кухня, коридор и баня с тоалетна, което позволява функционално преустройство. Жилището е с PVC дограма, ремонтирана баня и сменени настилки, отоплява се на ТЕЦ и разполага с климатик. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а входът е поддържан. Локацията е удобна с множество автобусни линии, метростанция, училища, детски градини, парк и търговски обекти в близост. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага икономична поддръжка и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Cons
  • панелно строителство
  • висок етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • коридор
  • баня
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby