Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasno Selo

SofiyaKrasno Selo
Published: 1 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale219,900 €2,498 €/m²
Expected rent697 € /mo
Area
88 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent697 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 279 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Красно село, разположен в затворен комплекс 'Нове Хоумс'.

Разпределението включва входно антре, кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон с югоизточно изложение и гледка към Витоша.

Сградата е с висококачествено тухлено строителство от 2025 г., с луксозни общи части, окачена вентилируема фасада, троен стъклопакет 'Reynaers' и асансьор 'Schindler'.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от метростанция 'Красно село', с близост до градски транспорт, училища, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в добре поддържан комплекс с удобна градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby