Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Pojarnata

ShumenPojarnata
Published: 1 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale170,000 €1,156 €/m²
Expected rent388 € /mo
Area
147 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.6% · 10,000 €
  1. 180,000 €1 February 2026Първоначална цена
  2. 175,000 €▼ 5,000 € (2.8%) 8 April 2026Намаление на цената
  3. 170,000 €▼ 5,000 € (2.9%) 2 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба МНОГОСТАЕН апартамент на предпочитан ВТОРИ етаж в четириетажна тухлена кооперация. Намира се в района на Куршун чешма, Шумен. Площта е 147 кв. м, разпределена на коридор, две просторни спални, кухня, хол с преход към трапезария, баня и тоалетна в отделни помещения, три тераси всички помещения са с излаз на тераса. Към имота има ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ (28 кв. м), ИЗБА (18 кв. м), идеална част от ДВОР. Изложение: ЮГ ИЗТОК - СЕВЕР. Жилището се предлага с обзавеждането. Отоплението е посредством камина и климатици. Намира се в газифицирана сграда във вход с контролиран достъп. Имотът е с отлична локация в близост до централната част на града, до училища, магазини, а в същото време е с прекрасна панорама към Паметник Създатели на българската държава .
За огледи и допълнителна информация тел. 0898910259 - Агенция Имоти Христов . За други оферти посетете https://www.facebook.com/imothristov/ Предлагаме Ви цялостно обслужване до финализиране на сделката, безплатни консултации, безплатно съдействие за получаване на одобрение за кредит при най-добри условия, изготвяне на необходими документи.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 192 days.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby