Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Pojarnata

ShumenPojarnata
Published: 22 January 2026 Updated: 24 February 2026
Sale182,000 €1,238 €/m²
Expected rent389 € /mo
Area
147 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment807 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent389 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 418 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 88900.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Представяме ви изключително просторен и функционален тухлен апартамент, разположен на ул. Стефан Янев в сърцето на град Шумен, в непосредствена близост до Пожарната, централната пешеходна зона и всички ключови градски удобства. Имотът се намира на 2-ри етаж в четириетажна сграда, построена през периода 1980 1989 г., с отлично поддържани общи части и контролиран достъп.

Жилището е с впечатляваща квадратура от 147 кв.м, разпределена по комфортен начин:
просторен Г-образен коридор
3 самостоятелни спални
уютна всекидневна
отделна кухня с трапезария
закрита тераса
баня и отделна тоалетна

Изложението изток/юг осигурява светлина и топлина през по-голямата част от деня.

Имотът е с естествен дъбов паркет, PVC дограма, теракота и добре поддържени интериорни елементи. Отоплението е индивидуално на ток. Апартаментът се продава напълно обзаведен, готов за нанасяне или за отдаване под наем.

Към имота принадлежат още:
мазе 18 кв.м.;
таван 28 кв.м.;
гараж (отделно от основната площ);
идеална част от двор, осигуряваща допълнително удобство и спокойствие.

Това е изключително предложение за хора, търсещи голямо жилище в елитната част на Шумен район с отлична инфраструктура, озеленени пространства, бърз достъп до центъра и приятна градска атмосфера. Подходящ е както за семейства, така и за купувачи с инвестиционен интерес.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby