SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2

Published: 18 May 2026 Updated: 2 August 2026

Sale82,900 €1,256 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

66 m²

Floor

2 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment368 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 7.8% · 7,000 €

89,900 €20 May 2026Първоначална цена
87,900 €▼ 2,000 € (2.2%) 27 May 2026Намаление на цената
85,900 €▼ 2,000 € (2.3%) 3 June 2026Намаление на цената
82,900 €▼ 3,000 € (3.5%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Представяме Ви уютен двустаен апартамент с функционално разпределение и светли пространства, разположен на 2-ри етаж в седеметажна панелна сграда с асансьор.

Характеристики на имота:

Чиста жилищна площ: 66 кв.м
Разпределение: кухня с излаз на остъклена тераса, просторна дневна с достъп до терасата, спалня, баня с тоалет, килер
Мазе включено
Източно изложение, което осигурява приятна сутрешна светлина

Предимства:

Напълно обзаведен с мебели и ел. уреди готов за нанасяне
Отопление с климатик
Контролиран достъп на входа за допълнителна сигурност
Паркинг пред блока със свободни места

Локация:
Апартаментът се намира в удобен район с лесен достъп до магазини, заведения, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. В близост се намира магазин ТОТАЛ и множество други търговски обекти.

Това е идеалният дом за младо семейство или за инвестиция с отлична локация и удобства на всяка крачка.

За допълнителни въпроси и огледи се обадете и цитирайте следния код:266635
КЛЮЧ В АГЕНЦИЯТА!

Агенцията е член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти) гаранция за коректност, прозрачност и съдействие на всеки етап от покупката, включително ипотечно кредитиране чрез партньорство с едни от най-големите кредитни компании.

Като член на АРБИ (Асоциация за развитие на брокерите на имоти), Матена Естейт предлага сигурно и прозрачно посредничество при наемане на имоти, като гарантира яснота на условията и коректни взаимоотношения между страните.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 3 times — about 8% below the original asking price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.