Sale−33% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Baseina

ShumenBaseina

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale59,990 €1,333 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

45 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr

Monthly payment266 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 146% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Номер на обява: HZ5665

Имоти Томов представя на Вашето внимание, БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА, двустаен апартамент в новореновирана жилищна сграда, разположена в района на Басейна. В този бързоразвиващ се район се намират: новопостроен басейнов комплекс, магазин Лидъл, втори корпус на Шуменски университет, ясли и детски градини, основни и средни училища.

Апартаментът е с обща площ от 44,60 кв.м, разположен на втори етаж и се състои от:

• Дневен тракт с кухненски бокс
• Спалня
• Тераса, с излаз от дневния тракт и спалнята
• Баня с тоалетна
• Входно антре

Сградата е на няколко нива, които интегрират различни типове пространства. На партерно ниво са разположени търговски обекти, складови / избени помещения и тристайно жилище. Над тях са разположени четири жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти със степен на завършеност по БДС, с възможност и за довършване до ключ.

Сградата е с изложение изток запад, разполага с асансьор, а към всеки апартамент има прилежаща изба.

Благодарение на удобната си локация, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция с гарантирана доходност.

Свържете се с нас, за да получите информация за свободните апартаменти, актуалните цени и възможностите за покупка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.