Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Zdravec Sever 1

RuseZdravec Sever 1
Published: 9 July 2025 Updated: 6 July 2026
Sale132,000 €1,233 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment586 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

📍Ексклузивно предложение за продажба на четиристаен апартамент с отлична локация в град Русе.

✅Разположен е в квартал Здравец- север, в топлофицирана сграда с асансьор, в близост до Мото пфое, множество заведения, магазини, училища, с лесен достъп до динамиката и културния живот в центъра.
✅Жилището предлага светли помещения и удобно разпределение и е с частични подобрения.
✅Ситуирано е на 3-ти етаж от 8 и разполага с :

📌Входно предверие
📌Светла всекидневна с преход към кухня
📌Три самостоятелни спални
📌Три тераси
📌Две санитарни помещения
📌Ниша за пералня и сушилня
📌Прилежащо избено помещение от 12кв.м.

✅Благоприятно изложение север/ юг - ниски месечни разходи.
✅Отоплението е на ТЕЦ.

✅Предимства на имота:

📌Комуникативна локация.
📌Озеленени детски площадки и зони за отдих.
📌Парко места.
📌Четири отделни помещения и оптимално разпределение .

☎️Свържете се с нас на 0885 450 483 или ни пишете съобщение, за да ви предоставим повече информация и да организираме оглед.

La Vere Estates съдейства за всякакъв вид кредитиране ПРИ ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ С ВСИЧКИ БАНКИ.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 398 days.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby