Sale−23% под пазара

4-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3

Published: 9 February 2026 Updated: 5 July 2026

Sale90,000 €865 €/m²

Expected rent232 € /mo

Area

104 m²

Floor

7 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0% · 1 €

89,999 €9 February 2026Първоначална цена
92,000 €▲ 2,001 € (2.2%) 9 March 2026Повишение на цената
90,000 €▼ 2,000 € (2.2%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

НЕЛИНИ ИМОТИ предлага на Вашето внимание тристаен, разширен апартамент с площ 104,16 кв.м, разположен в панелен блок с отлично поддържани общи части, контролиран достъп и удобен свободен паркинг.

Имотът впечатлява с функционално разпределение, просторни помещения, изобилие от естествена светлина и невероятна панорамна гледка, която създава усещане за свобода и комфорт всеки ден.

Разпределение:

Входът води към широк Г-образен коридор, от който се разгръща практичната планировка на жилището:

Просторна кухня, подходяща за семейни вечери и уютни закуски.

Две спални, едната с излаз към открита тераса идеално място за сутрешно кафе.

Светъл хол с балкон, разкриващ красива панорамна гледка.

Голяма баня.

Отделна тоалетна.

Мокро помещение, осигуряващо допълнително удобство в ежедневието.

Съществува възможност за преустройство в три спални, което прави имота отличен избор за по-голямо семейство.

Състояние и предимства:

Частично подменена дограма.

Слънчево и топло жилище.

Прилежащо избено помещение 3,65 кв.м.

Спокойна и зелена жилищна среда.

Бърз и удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и услуги.

📞 За повече информация и организиране на огледи:
0898 278 002

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.