Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Ruse, Vyzrajdane

RuseVyzrajdane
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale139,900 €1,840 €/m²
Expected rent480 € /mo
Area
76 m²
Floor
9 / 15
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent480 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 141 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО тристаен апартамент в район Възраждане.

Апартаментът е разположен на девети етаж в петнадесет етажна ЕПК сграда, с добре поддържани общи части и контролиран достъп.

Чистата жилищна площ е 76.13 квадратни метра със следното разпределение:

• Голям Г- образен коридор;

• Кухня;

• Хол с климатик, с излаз на остъклена тераса с изложение- запад

• Детска спалня- изложение изток;

• Родителска спалня изцяло обновена, с ПВЦ дограма, под- ламинат и излаз на остъклена тераса, изложение - изток;

• Баня и санитарен възел в едно помещение.

Отоплението е на ТЕЦ.

Към имота има избено помещение от 6.56 квадратни метра.

Разположен на 9-ти етаж, апартаментът впечатлява с просторна панорамна гледка към града, парка и околността. Високият етаж осигурява повече естествена светлина, усещане за простор и спокойствие, далеч от шума и замърсеността на оживените улици.

Светъл и просторен тристаен апартамент с отлично функционално разпределение, без преходни помещения. Жилището е в сравнително добро състояние, но се нуждае от ремонт, което предоставя чудесна възможност за модернизация и превръщането му в уютен дом по ваш проект, и обновяване, изцяло според вашия вкус и нужди.

Квартал Възраждане е сред най-предпочитаните райони в Русе, ценен заради удобната си локация, зелените пространства, непосредствената близост до парка и р. Дунав и бързия достъп до централната част на града, отличаващ се с отлично развита инфраструктура, множество магазини, училища, детски градини, аптеки, болница, фитнес център и удобен градски транспорт. Районът предлага спокойна жилищна среда и всичко необходимо за комфортен начин на живот.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby