SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane
Published: 7 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale102,000 €1,522 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
67 m²
Floor
12 / 15
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагам за продажба просторен апартамент в един от предпочитаните квартали на Русе кв. Възраждане.
Жилището е с площ 67 кв.м, разположено на 12-ти етаж от 15 в добре поддържана ЕПК сграда с два асансьора.
Апартаментът се състои от:
• хол и кухня с обща голяма тераса и прекрасна панорамна гледка към река Дунав;
• спалня;
• допълнителна тераса;
• санитарно помещение;
• прилежащо мазе.
Имотът е с централно отопление (ТЕЦ). Нуждае се от ремонт, което дава възможност новият собственик да го преустрои и обзаведе изцяло по свой вкус.

Основни предимства:
✓ красива гледка към Дунав
✓ блокът е в парка - предимство за жилище в града
✓ топъл и светъл апартамент
✓ висок етаж с простор и чист въздух
✓ голяма тераса към основните помещения
✓ ТЕЦ
✓ два асансьора в сградата
✓ мазе
✓ отлична локация близо до магазини, училища, транспорт и всички удобства на квартала
Подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby