Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Drujba 3

RuseDrujba 3

Published: 5 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale45,900 €918 €/m²

Expected rent232 € /mo

Area

50 m²

Floor

6 / 10

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment204 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent232 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

RE/MAX River EState Ви представя Двустаен апартамент с потенциал в кв. Дружба 3

📍 Местоположение: кв. Дружба 3, гр. Русе
📐 Площ: 50 кв.м
🏢 Етаж: 6 от 11
🛗 Асансьор: Да
🔧 Състояние: За основен ремонт

✨ Имот с възможност да го преобразиш в уютен дом или доходоносна инвестиция
Предлагаме ви двустаен апартамент в сграда с асансьор, разположен в един от предпочитаните квартали на гр. Русе Дружба 3. Апартаментът е със застроена площ от 50 кв.м и има функционално разпределение, което позволява гъвкави решения при реновиране.

📌 Разпределение:
Две отделни спални помещения

Кухненски бокс, с възможност за преустройство

Обща баня с тоалетна

Коридор с място за вграден гардероб

🛠️ Състояние:
Имотът е за основен ремонт, което предоставя свобода на интериорни решения

Подменена ПВЦ дограма

Нова входна врата

✅ Предимства:
Сградата е с асансьор и поддържани общи части

Среден етаж, без крайни стени топъл и тих

Локацията е изключително комуникативна в близост до:

спирки на градския транспорт

училища и детски градини

търговски обекти и аптеки

зелени площи и детски площадки

🎯 Подходящ за:
Купувачи, които търсят бюджетно жилище с възможност за ремонт по свой вкус

Инвеститори, търсещи имот за отдаване под наем

Млади семейства или индивидуални купувачи, желаещи да създадат своя първи дом
RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.