Sale−37% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 10 March 2026 Updated: 7 August 2026

Sale70,000 €1,166 €/m²

Expected rent429 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

1996

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment311 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent429 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.1% · 3,000 €

73,000 €3 May 2026Първоначална цена
70,000 €▼ 3,000 € (4.1%) 11 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

В.Петрова-Недвижими имоти предлага за продажба двустаен апартамент ул.Борисова, с площ от 60 кв.м в тухлена сграда БЕЗ асансьор, на ет.6/6. Разпределението на апартамента е както следва:
спалня с малък балкон, дневен тракт (кухненска част, хол) и обособен кът с втора спалня,
баня с тоалетна /бойлер 80л./ От хола се излиза към голям балкон с южно изложение и прекрасна гледка. Апартаментът е обзаведен и оборудван, отопление с климатик Hitachi висок клас и конвекторен радиатор. Към имота има маза -3 кв.м
Имотът е чудесен избор за ново жилище с комуникативно местоположение в близост до магазини, училища, детски градини, спирки на градския транспорт и всякакви други удобства. Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Агенцията предлага на своите клиенти консултации по предстоящата сделка, ангажираме се да подготвим всички документи, необходими за покупко-продажбата и кандидатстване за банков кредит. Съдействаме БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране и избор на финансова институция, която да кредитира Вашият бъдещ имот. ☎️0878940894,0885427975 Свържете се с нас за повече информация и насрочване на оглед! Очакваме Ви!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.