Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Alei Vyzrajdane

RuseAlei Vyzrajdane
Published: 9 December 2025 Updated: 2 April 2026
Sale89,000 €1,780 €/m²
Expected rent418 € /mo
Area
50 m²
Floor
1 / 10
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent418 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3% · 2,700 €
  1. 89,000 €31 March 2026Първоначална цена
  2. 91,700 €▲ 2,700 € (3%) 2 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Номер на оферта:SZ0389

Имоти Томов представя на Вашето внимание прекрасен двустаен апартамент с площ от 50 кв.м. в района на Алеи Възраждане! Имота се намира първи жилищен етаж в десет етажен блок- ЕПК.

Разпределение:

Светла всекидневна с модерна оборудвана кухня;
Удобна спалня;
Баня с тоалетна;
Локация:

Парк Младежки;
Тенис кортовете;
На пешеходно разстояние от Центъра на Русе;
Спирки на редовен градски транспорт;
Хранителни магазини и търговски обекти;
Училища и детски градини;
Жилището е напълно ремонтирано, като му е направена изолация , сменени са ПВЦ дограмите, положени са подови настилки, нови врати, като вложените материали са възможно най-високо качество! Апартамент е напълно обзаведен и оборудван, като всичко е изпипано до последният детайл. Отоплението е охлаждането е решено с климатици! Апартамента е изключително подходящ за инвестиция, като новите му собственици , ще имат възможността да го отдават на момента под наем , защото е в перфектно състояние.

Допълнителни услуги: Ние ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на ново закупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на недвижимо имущество, застраховка живот, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

За повече информация и огледи може да ни потърсите на тел.: 0884 850 909.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby