Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Раз, Орел

РазОрел

Published: 17 February 2026 Updated: 4 August 2026

Sale69,000 €920 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

75 m²

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr

Monthly payment306 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 165% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се тристаен апартамент в централната част на ж.к. Орел. Жилището е с квадратура 75 кв.м. и се състои от две спални, кухня, хол, мокро помещение, баня с тоалетна и две тераси. Остъклена е терасата и е направена външна и втътрешна изолация. Подменени интериорни и входна врати. Дограмата е изцяло подменена с ПВЦ! Стените са шпакловани и измазани. Подменена е ел. инсталацията.

Многофамилна жилищна сграда с добре поддържани общи части. Има асаньор! Апартаментът се намира на осмия етаж.

ж.к .Орел. Близо до пазарчето!

Панорамна гледка! Ремонтиран покрив!

Обади се СЕГА и цитирай този код 674345.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.