Sale−28% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Trakiya

PlovdivTrakiya

Published: 3 March 2026 Updated: 20 July 2026

Sale114,200 €1,067 €/m²

Expected rent575 € /mo

Area

107 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment507 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent575 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 107 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Тракия. Намира се на 10-ти етаж от 10 в сграда с тухлено строителство, очакваща акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с контрол на достъпа, асансьор и интернет, с модерна фасада и стилни общи части, което предполага добро качество на изпълнение.

Локацията е комуникативна, близо до хотел SPS, Kaufland и парка на изящните изкуства, с лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
асансъор
контрол на достъпа

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.