Sale−22% под пазара

apartment in Plovdiv, Marasha

PlovdivMarasha
Published: 24 March 2026 Updated: 2 August 2026
Sale189,000 €1,800 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
105 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 14.1% · 31,000 €
  1. 220,000 €24 March 2026Първоначална цена
  2. 183,000 €▼ 37,000 € (16.8%) 4 June 2026Намаление на цената
  3. 189,000 €▲ 6,000 € (3.3%) 9 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият апартамент се намира в квартал Мараша в град Пловдив. Разполага с площ от 105 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол, трапезария, кухненски бокс, две спални, баня с перално помещение, отделна тоалетна и две тераси. Трите изложения осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е частично санирана, без асансьор, което е важно за достъпа до апартамента. Имотът е изчистен и изисква ремонт, като към него има и допълнителни помещения – таванско, приземна стая със санитарен възел и избено помещение.

Локацията е атрактивна, в близост до централната част на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране чрез ремонт.

Pros and cons

Pros
  • три изложения
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • атрактивна локация
Cons
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby