Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 1 May 2026 Updated: 4 July 2026

Sale268,900 €1,318 €/m²

Expected rent1,100 € /mo

Area

204 m²

Floor

11 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,100 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 93 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Разполага с площ от 204 кв.м и се намира на последен 11-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две тераси, три спални, две бани с тоалетна и входно антре. Помещенията са функционално организирани с възможност за избор на изложение и етаж.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и луксозно завършени общи части. Имотът се предлага на степен на завършеност Акт 14 с подготвени инсталации и PVC дограма.

Локацията е в тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до търговска зона, училище и детска градина. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ е както за семеен дом, така и за инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.