Продажба−25% под пазара

Четиристаен апартамент в Кършияка с две тераси в Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба268 900 €1 318 €/м²

Очакван наем1 100 € /мес

Площ

204 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 100 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Кършияка, Пловдив. Разполага с площ от 204 кв.м и се намира на последен 11-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две тераси, три спални, две бани с тоалетна и входно антре. Помещенията са функционално организирани с възможност за избор на изложение и етаж.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и луксозно завършени общи части. Имотът се предлага на степен на завършеност Акт 14 с подготвени инсталации и PVC дограма.

Локацията е в тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, близо до търговска зона, училище и детска градина. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Подходящ е както за семеен дом, така и за инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.