На пазарно ниво
медиана 1,580 €/m² за квартала
110,000 € 1,718 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 4 €/mo
Sale143,999 €1,425 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
101 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment639 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 90% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 101 кв.м. в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва просторен хол с кът за хранене и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, второ мокро помещение и функционално антре. Жилището е на 7-ми етаж от 8-етажна сграда с асансьор, строителство тухла от 2026 година. Апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, готов за довършителни работи. Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт, както и до зала Колодрум. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- югозападно изложение
- ново строителство
- асансьор
Cons
- нужда от довършване
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- хол
- кухненски кът
- спалня
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,489 €/m² за квартала
160,000 € 1,600 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 577 €/mo rent · you top up ~ 133 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,580 €/m² за квартала
121,500 € 1,664 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 484 €/mo rent · you top up ~ 55 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,489 €/m² за квартала
146,900 € 1,454 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 577 €/mo rent · you top up ~ 75 €/mo
+29% над пазара
медиана 1,489 €/m² за квартала
184,000 € 1,916 €/m²
Rent covers ~ 71% of the payment
~ 577 €/mo rent · you top up ~ 239 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,580 €/m² за квартала
107,400 € 1,471 €/m²
Rent covers ~ 102% of the payment
~ 484 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+30% над пазара
медиана 1,647 €/m² за квартала
75,000 € 2,142 €/m²
Rent covers ~ 92% of the payment
~ 307 €/mo rent · you top up ~ 26 €/mo
+24% над пазара
медиана 1,489 €/m² за квартала
129,500 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 100% of the payment
~ 577 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs