Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 3 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale157,000 €1,869 €/m²
Expected rent624 € /mo
Area
84 m²
Floor
8 / 12
Construction
Brick
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment697 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent624 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 73 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Апартамент с реална квадратура, с 4 отделни стаи, 2 санитарни помещения, голям килер в апартамента, тераса.
Разпределението е, както следва: голяма кухня с трапезария с излаз на тераса, хол, също с излаз на тераса, 2 просторни спални, баня, отделна тоалетна, килер. Към апартамента има изба.

Всички стаи са самостоятелни, без преход. Спалните, както и хола са с голям размер, строителство познато от близкото минало. Двете санитарни помещения са също с голям размер, като има достатъчно място за пералня и сушилня. Килерът с рафтове, както и вградената гардеробна в антрето, са допълнително място за съхранение.

Апартаментът е със сменени дограми, използваеми санитарни помещения. При желание, наличните мебели, могат да бъдат оставени, което го прави обитаем от момента на покупката. Основно изложение Юг и Изток на една от спалните с красиви гледки към града. Блокът е с ТЕЦ, който се ползва от всички апартаменти, по тази причина апартаментът и без включено отопление е изключително топъл и уютен, както и общите части, което рядко ще срещнете в града.

Блокът е с добре поддържани общи части и 2 асансьора. Разполага с паркинг, много зеленина, алеи и красиви стари дървета. Има изключително добра локация в квартала в близост до бул. България. Новотел Пловдив и пешеходния мост, както и много магазини, учебни и лечебни заведения са в непосредствена близост.

Имотът е еднакво подходящ за семеен дом с добра цена, така и за инвестиция, с цел отдаване под наем във високия ценови клас. Съдействие за ипотечно кредитиране при необходимост.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby