Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 9 January 2026 Updated: 6 June 2026
Sale164,900 €1,374 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
120 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.1% · 100 €
  1. 165,000 €9 January 2026Първоначална цена
  2. 164,900 €▼ 100 € (0.1%) 1 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 466 или 032 586 956 и цитирайте референтния номер на имота: Plv 89228.

Отговорен брокер: Стефан Моллов

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен на шести (последен) етаж в монолитна тухлена сграда с асансьор, построена през 1976 г. Жилището се отличава с функционално разпределение, добри изложения и спокойна жилищна среда.

Апартаментът е със следното разпределение:
входно антре
отделна кухня
просторен хол
2 самостоятелни спални
баня
отделна тоалетна
една остъклена тераса

Към имота принадлежи и мазе с площ 5 кв.м. Изложенията юг, запад и север осигуряват добра осветеност и комфорт през целия ден.

Жилището е с външна топлоизолация, алуминиева дограма, външни щори, а покривът на сградата е изцяло ремонтиран, което е сериозно предимство при апартамент на последен етаж. Пред блока има свободно паркиране.

Локацията е изключително удобна в непосредствена близост до парк, болнични заведения, множество магазини и спирки на градския транспорт, което прави имота подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Агенцията разполага с ключ за имота огледи са възможни в удобно за вас време.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby