SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 5 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale151,271 €1,413 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment671 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 45 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен в затворен комплекс с контролиран достъп. Жилището е на четвърти етаж от четири и има обща площ от 107 кв.м. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски кът, две самостоятелни спални, две тераси, баня с тоалетна, второ санитарно помещение и килер. Строителството е тухлено, като комплексът предлага паркова среда, детски площадки и зони за отдих. Локацията осигурява удобен достъп до основните пътни артерии на града. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и добрата осветеност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • добра осветеност
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • санитарно помещение
  • килер

Amenities

  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby