−27% под пазара
медиана 1,300 €/m² за квартала
93,974 € 949 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 558 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
Sale146,000 €1,280 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment648 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 86% of the payment — you top up about 90 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryТристаен апартамент с площ 114 кв.м. в град Пловдив, район Коматевско шосе, Зад Филикон. Имотът се намира на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, част от затворен комплекс с контролиран достъп.
Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни пътни артерии и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена общност.
Pros and cons
Pros
- затворен комплекс
- две тераси
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Renovated
- Gated Community
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,354 €/m² за квартала
96,471 € 1,339 €/m²
Rent covers ~ 130% of the payment
~ 558 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
−28% под пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
64,739 € 980 €/m²
Rent covers ~ 194% of the payment
~ 558 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs
+64% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
139,900 € 2,220 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 63 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,326 €/m² за квартала
269,000 € 1,345 €/m²
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 635 €/mo
+48% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
148,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 99 €/mo
−22% под пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
78,960 € 1,052 €/m²
Rent covers ~ 159% of the payment
~ 558 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
+15% над пазара
медиана 1,300 €/m² за квартала
132,000 € 1,500 €/m²
Rent covers ~ 95% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 28 €/mo