Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski
Published: 2 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale171,400 €1,404 €/m²
Expected rent706 € /mo
Area
122 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment760 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent706 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 54 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 466 или 032 586 956 и цитирайте референтния номер на имота: Plv 89169.

Отговорен брокер: Стефан Моллов

Предлагаме за продажба тристаен апартамент в модерна новострояща се жилищна сграда, разположена в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на Пловдив кв. Христо Смирненски, на бул. Пещерско шосе.

Локацията предлага отличен баланс между активен градски живот и зелена среда. В непосредствена близост се намират Гребната база, Парк Отдих и култура , детски ясли и градини, училища, бензиностанции и големи търговски вериги, като сградата граничи и с новоизграждащ се супермаркет Lidl. Осигурен е бърз и удобен достъп до централните части на града, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 7 и е с обща площ 122 кв.м, от които 94.5 кв.м разгъната застроена площ. Изложението е западно, което осигурява приятна естествена светлина в следобедните часове. Жилището е проектирано с функционално разпределение, подходящо за съвременен начин на живот.

Имотът се предава по БДС, което позволява довършване и обзавеждане по индивидуален проект. Стандартът на изпълнение включва:
шпакловани стени и циментова замазка;
блиндирана входна врата;
PVC дограма с троен стъклопакет 4 сезона ;
ВиК инсталация на тапа;
напълно изградена електрическа инсталация с ключове, контакти и ел. табло;
окабеляване за интернет, кабелна телевизия и телефон;
отопление на електричество.

Жилищният комплекс се реализира от утвърден строител с богат опит и множество успешно завършени проекти. Изпълнението включва монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени от керамични тухли WIENERBERGER, ефективна топлоизолация, хидравлични асансьори и модерна фасада с вентилируема система.

Предвидена е възможност за закупуване на паркоместа и наземни гаражи, което допълва комфорта и практичността на имота.

Срокове на строителството:
Акт 14 до 30.03.2027 г.
Акт 16 до 30.12.2028 г.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен ...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby