SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen
Published: 4 February 2026 Updated: 22 July 2026
Sale105,000 €1,346 €/m²
Expected rent417 € /mo
Area
78 m²
Floor
3 / 9
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 49 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 12.5% · 15,000 €
  1. 120,000 €16 July 2026Първоначална цена
  2. 105,000 €▼ 15,000 € (12.5%) 22 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Южен в град Пловдив. Намира се на трети етаж от общо девет в сграда, построена през 2024 година. Общата площ на апартамента е 78 кв.м., като застроената площ е 65 кв.м.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и прилежаща изба, която добавя допълнително пространство за съхранение. Изложението е северно, което осигурява по-умерена слънчева светлина.

Сградата е тухлена, с акт 16, което гарантира завършеност и съвременни строителни стандарти. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява на купувача да го довърши и обзаведе по собствен вкус. Отоплението е на електричество.

Локацията в жк. Южен предлага добра инфраструктура, близост до училища, магазини и транспортни връзки, което прави района удобен за живеене. Въпреки северното изложение, апартаментът е подходящ за хора, търсещи ново строителство и възможност за персонализация.

Общата оценка е за функционален и съвременен имот с потенциал за индивидуално довършване, подходящ за градски начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • прилежаща изба
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
Cons
  • северно изложение
  • продава се на шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 13%.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • изба

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby