ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с ново строителство в жк. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба105 000 €1 346 €/м²

Очакван наем417 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем417 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.5% · 15 000 €

120 000 €16 Юли 2026Първоначална цена
105 000 €▼ 15 000 € (12.5%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент, разположен в квартал Южен в град Пловдив. Намира се на трети етаж от общо девет в сграда, построена през 2024 година. Общата площ на апартамента е 78 кв.м., като застроената площ е 65 кв.м.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и прилежаща изба, която добавя допълнително пространство за съхранение. Изложението е северно, което осигурява по-умерена слънчева светлина.

Сградата е тухлена, с акт 16, което гарантира завършеност и съвременни строителни стандарти. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява на купувача да го довърши и обзаведе по собствен вкус. Отоплението е на електричество.

Локацията в жк. Южен предлага добра инфраструктура, близост до училища, магазини и транспортни връзки, което прави района удобен за живеене. Въпреки северното изложение, апартаментът е подходящ за хора, търсещи ново строителство и възможност за персонализация.

Общата оценка е за функционален и съвременен имот с потенциал за индивидуално довършване, подходящ за градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
прилежаща изба
функционално разпределение
добра инфраструктура

Недостатъци

северно изложение
продава се на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.