Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen

Published: 7 April 2026 Updated: 6 June 2026

Sale80,000 €1,066 €/m²

Expected rent417 € /mo

Area

75 m²

Floor

3 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Южен в град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 10-етажна сграда, строена с тухли и очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Има и избено помещение с площ 2 кв.м.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, качествени керамични тухли WIENERBERGER, PVC дограма с двоен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението е с климатици, а асансьорът е хидравличен.

Квартал Южен предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до центъра на Пловдив, с близост до градски транспорт, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен и функционален дом с възможност за персонализиране в развиващ се район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса с излаз от двете стаи
асансьор

Cons

западно/северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.