Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 000 €1 066 €/м²
Очакван наем459 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Южен в град Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 10-етажна сграда, строена с тухли и очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Има и избено помещение с площ 2 кв.м.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, качествени керамични тухли WIENERBERGER, PVC дограма с двоен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението е с климатици, а асансьорът е хидравличен.

Квартал Южен предлага добра инфраструктура, зелени площи и удобен достъп до центъра на Пловдив, с близост до градски транспорт, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен и функционален дом с възможност за персонализиране в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района