Sale−32% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen

Published: 5 August 2024 Updated: 5 August 2024

Sale61,410 €890 €/m²

Expected rent417 € /mo

Area

69 m²

Floor

14 / 17

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr

Monthly payment272 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 153% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта 20397

Агенция БГ Дом предлага на Вашето внимание едностайни, двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се луксозна сграда в нов жилищен комплекс в сърцето на квартал Кючук Париж. Отличава се с модерен дизайн, функционалност и е разположен в центъра на район Южен в близост до Първо РУ. Комплексът ще бъде разположен в среда с множество обществени обекти детски градини, училища, болници и хипермаркети, предоставяйки удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт. Проектът предвижда жилища, търговски площи и подземен паркинг, разпределени в 8 сгради на обща площ от 21 декара.

Разпределение на примерен едностаен:

Килер /2.68м2/; Баня с тоалетна /5.43м2/; Дневна с трапезария и кухня /23.71м2/

Разпределение на примерен двустаен:

Преддверие /4.58м2/; Килер /1.29м2/; Баня с тоалетна /3.69м2/; Дневна с трапезария и кухня /22.91м2/, Спалня /12.56м2/; Лоджия /4.47м2/

Разпределение на примерен тристаен:

Преддверие /6.79м2/; Килер /1.00м2/; Баня с тоалетна /3.20м2/; Тоалетна /1.92/; Дневна с трапезария и кухня /26.41м2/; Спалня /11.94м2/; Спалня /11.67м2/

Оказваме пълно съдействие за банково кредитиране С ВСИЧКИ ВОДЕЩИ БАНКИ в страната при най-добри условия и цялостна юридическа проверка на имотите, които предлагаме!

За повече информация:

брокер Катерина Танева

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 736 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 14 and the listing does not mention a lift.