Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale69,900 €1,127 €/m²

Expected rent417 € /mo

Area

62 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Good investment rating

7.2% / yr

Monthly payment310 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent417 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, част от нов жилищен проект с очакван завършек през 2029 г. Разположен е на последния, 9-ти етаж от сграда с тухлено строителство.

Жилището включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално разпределение и удобство при ползване.

Сградата е с висок клас строителни материали, включва 5-камерна ПВЦ дограма, блиндирана входна врата, домофонна система с видео наблюдение и осигурява всички необходими инсталации за комфорт.

Локацията предлага добър достъп до градски транспорт, основни пътни артерии, магазини и заведения, като същевременно осигурява спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда с удобства и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.