SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 9 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale113,992 €1,540 €/m²

Expected rent505 € /mo

Area

74 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment506 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.7% · 2,992 €

111,000 €26 June 2026Първоначална цена
113,992 €▲ 2,992 € (2.7%) 4 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с веранда. Предлага се по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, качествена дограма и изводи за климатици. В комплекса има асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и интернет.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до училища, университет, детски градини и търговски обекти. Достъпът до основни пътни артерии е удобен.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално довършване в затворен комплекс с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
южно изложение
ново строителство
паркомясто

Cons

първи етаж
нужда от довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.