SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 10 February 2026 Updated: 17 July 2026
Sale109,620 €1,501 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment486 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният двустаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в квартал Кършияка, в близост до Пловдивския университет. Жилището е с изложение запад и площ от 73 кв.м, разпределени между просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с висок клас строителство, включва покривна и фасадна изолация с каменна вата, алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет и външна изолация с каменни плочи. Общите части са луксозни, а достъпът е контролиран. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, както и възможност за закупуване на партерен гараж. Локацията съчетава тиха жилищна среда с удобен достъп до центъра, парк и главни булеварди, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • модерно строителство
  • близо до университет
  • контролиран достъп
  • паркоместа на разположение
Cons
  • изложение запад

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 182 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Входно антре
  • Дневна с кухня и трапезария
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby