Продажба

Двустаен апартамент с модерно строителство в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба109 620 €1 501 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 614 €/м².

Представеният двустаен апартамент се намира в нов жилищен комплекс в квартал Кършияка, в близост до Пловдивския университет. Жилището е с изложение запад и площ от 73 кв.м, разпределени между просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с висок клас строителство, включва покривна и фасадна изолация с каменна вата, алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет и външна изолация с каменни плочи. Общите части са луксозни, а достъпът е контролиран. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, както и възможност за закупуване на партерен гараж. Локацията съчетава тиха жилищна среда с удобен достъп до центъра, парк и главни булеварди, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерно строителство
  • близо до университет
  • контролиран достъп
  • паркоместа на разположение
Недостатъци
  • изложение запад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Дневна с кухня и трапезария
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района