SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 1 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale115,000 €1,575 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
73 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с очакван Акт 16 през 2027 г. Имотът е разположен на 5-и етаж от 7 с източно изложение и обща площ от 73 кв.м.

Разпределението включва функционални помещения с добра естествена светлина и шумоизолация по подовете. Жилището се предава в степен на завършеност по БДС с висококачествена 7-камерна дограма и троен стъклопакет.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и модерни екологични инсталации като фотоволтаична система, видеонаблюдение и зарядни станции за електромобили. Предвидени са също централна инсталация за филтриране на вода и система за използване на дъждовна вода.

Локацията е близо до река Марица, Гребния канал, университети, болници и търговски обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с акцент върху съвременни удобства и екологични решения.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • екологични инсталации
  • функционално разпределение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby