На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
109,160 € 1,582 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 505 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Sale108,700 €1,509 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
72 m²
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment482 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 72 кв.м. в нова сграда, разположен в квартал Кършияка, Пловдив, близо до II-ро колело на Панаира.
Жилището включва дневна с кухненска част и трапезария, самостоятелна спалня и тераса, обща за двете стаи, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с висококачествени материали, петкамерна PVC дограма, блиндирани врати и асансьор, а общите части са завършени с гранитни плочи.
Локацията предлага удобства като големи хипермаркети, аптеки, детски градини и училища, като съчетава градска среда с тишина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с добро разпределение и удобства в близост до централна част на Пловдив.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- тераса
- качествени материали
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- дневна 28кв.м.
- спалня 13кв.м.
- баня с тоалетна
- тераса
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+33% над пазара
медиана 1,566 €/m² за квартала
152,000 € 2,082 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 568 €/mo rent · you top up ~ 106 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,799 €/m² за квартала
249,800 € 1,850 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 1,153 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,575 €/m² за квартала
144,900 € 2,100 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 138 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
134,500 € 1,640 €/m²
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
+65% над пазара
медиана 1,513 €/m² за квартала
225,000 € 2,500 €/m²
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 372 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,513 €/m² за квартала
220,000 € 1,560 €/m²
Rent covers ~ 64% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 350 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,575 €/m² за квартала
115,000 € 1,642 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 505 €/mo rent · you top up ~ 5 €/mo