Sale+46% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 8 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale149,000 €2,292 €/m²
Expected rent505 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent505 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив. Разполага с площ от 65 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 6-етажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, просторна кухня и хол, както и преходна спалня с достъп през хола. Апартаментът има общ санитарен възел и балкон, обслужващ кухнята и хола. Строителството е тухлено, с естествен паркет в хола и спалнята, а кухнята е с мозайка и балатум. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е източно, което осигурява добра дневна светлина и топлина. Локацията е в престижен квартал с контролирано достъп и възможност за паркиране в междублоково пространство без платена зона. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Cons
  • преходна спалня
  • общ санитарен възел

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby