Sale−34% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 9 February 2026 Updated: 17 July 2026

Sale154,910 €1,046 €/m²

Expected rent506 € /mo

Area

148 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment687 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent506 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира на партерен етаж в новострояща се сграда от 2026 г. в квартал Кършияка, близо до Пловдивския университет. Жилището разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна. Особен акцент е собствен двор с площ от 79 кв.м, който предоставя възможност за отдих на открито. Строителството е с висок клас материали, включително алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет и изолация с каменна вата, което предполага добра енергийна ефективност. Сградата разполага с контролирани достъп и луксозни общи части. Паркирането е осигурено чрез подземни и надземни паркоместа, с възможност за закупуване на гараж на партерен етаж. Локацията съчетава тиха жилищна среда с удобен достъп до центъра на града и основни булеварди.

Pros and cons

Pros

голям собствен двор
висок клас строителство
контролиран достъп
близо до университет

Cons

партерен етаж
изток/север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.