Sale−13% под пазара

1-bedroom apartment in Plovdiv, Yujen

PlovdivYujen
Published: 4 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale44,800 €1,092 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
41 m²
Floor
9 / 11
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

13.5% / yr
Monthly payment199 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 254% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 7 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият едностаен апартамент се намира в нов затворен комплекс в район Южен, Пловдив, с очаквана дата на завършване 2026 г. Имотът е разположен на 9-ти от 11 етажа в тухлена сграда с АКТ 14 и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Общата площ е 40,21 кв.м с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, обособена спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, килер и тераса с панорамна гледка. Жилището е завършено до шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект. Отоплението е на електричество. Локацията предлага удобен достъп до зони за отдих, спорт, търговски обекти и градски транспорт, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • панорамна тераса
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
Cons
  • завършен до шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • обособена спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • килер
  • тераса

Amenities

  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby