Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент с южно изложение в жк. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба44 800 €1 092 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

9 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.

Месечна вноска199 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 252% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент се намира в нов затворен комплекс в район Южен, Пловдив, с очаквана дата на завършване 2026 г. Имотът е разположен на 9-ти от 11 етажа в тухлена сграда с АКТ 14 и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Общата площ е 40,21 кв.м с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, обособена спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, килер и тераса с панорамна гледка. Жилището е завършено до шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект. Отоплението е на електричество. Локацията предлага удобен достъп до зони за отдих, спорт, търговски обекти и градски транспорт, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна тераса
нова тухлена сграда
добра локация

Недостатъци

завършен до шпакловка и замазка
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.