Sale−16% под пазара

4-bedroom apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr

Published: 7 February 2026 Updated: 8 August 2026

Sale215,000 €1,250 €/m²

Expected rent597 € /mo

Area

172 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent597 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 357 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВА ХОУМ 7 НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба простор и престиж в сърцето на Плевен многостаен апартамент 172 кв.м в идеален център.

Представяме Ви изключително просторен многостаен апартамент с обща площ от 172 кв.м, разположен в идеалния център на гр. Плевен локация, която съчетава удобството на градската среда с уюта на тиха жилищна зона. Имотът е отличен избор за голямо семейство, както и за ценители на класическото строителство с реални, функционални пространства.

Апартаментът се намира на първи жилищен етаж (над гаражи, не е партер) в масивна тухлена сграда, с изложение юг-изток, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня.

Разпределение:
Просторно антре
Светъл и широк хол
Дневна с отделен кухненски бокс
Три самостоятелни спални
Баня
Отделна тоалетна
Мокро помещение
Килер
Две тераси
Мазе
Таванска стая

Характеристики и предимства:
Просторни и правилни по форма помещения
Класически паркет в отлично състояние
Масивни вградени гардероби и естествено дърво в интериора
Големи прозорци с приятна гледка към зеленина
Две тераси удобство и допълнително пространство
Допълнителни складови помещения (мазе и таван)

Жилището предлага отлична база за модернизация според индивидуалния вкус на новия собственик, като същевременно запазва чара и качеството на традиционното тухлено строителство. Просторните стаи позволяват гъвкаво вътрешно преустройство и създаване на съвременна, комфортна среда.

Локацията в идеалния център гарантира бърз достъп до административни институции, училища, детски градини, магазини, заведения и градски транспорт.

Имот с отличен потенциал, реална квадратура и престижна локация рядко предложение на пазара.

За повече информация и оглед свържете се с нас 0888004584

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.