Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Pleven, Idealen Centyr

PlevenIdealen Centyr
Published: 4 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale138,900 €1,298 €/m²
Expected rent528 € /mo
Area
107 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment616 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent528 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 88 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.5% · 5,000 €
  1. 143,900 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 138,900 €▼ 5,000 € (3.5%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ИМОТ!!!
Предлагаме просторен и функционално разпределен четиристаен апартамент с предимно южно изложение, подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради непосредствената близост до Медицински университет и у-ще Иван Вазов,спирки на градски транспорт,училища,детски градини,хранителни магазини и др.
Жилището е на тихо и комуникативно място в най предпочитаният р-н в града,в малка монолитна кооперация със следното разпределение:
Светъл и просторен хол с излаз към тераса;
две самостоятелни стаи (спални);
Отделна кухня с кухненски бокс с излаз на остъклена тераса;
Баня;
Отделна тоалетна;
Коридор с възможности за вградени шкафове;
Две тераси, осигуряващи допълнително пространство и естествена светлина.
Апартаментът е с добро вътрешно разпределение, големи прозорци и отличен потенциал за модернизация според предпочитанията на новите собственици. Холът е просторен и светъл, с достъп до тераса и приятна гледка към околното застрояване. Банята и санитарните помещения са отделни, което осигурява допълнително удобство за домакинството.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда, с лесен достъп до транспорт, магазини, училища и други удобства.
Основни характеристики:
4 стаи
2 тераси
Баня
Отделна тоалетна
Добро разпределение
Светли помещения
Отличен потенциал за ремонт и обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby