SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 6 April 2026 Updated: 4 July 2026
Sale231,825 €1,495 €/m²
Expected rent459 € /mo
Area
155 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,029 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 570 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

CASA NUEVA REAL ESTATE предлага за продажба четиристаен апартамент в гр. Перник, кв. Изток. Жилището е разположено на четвърти, последен етаж в нова тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп, която ще бъде въведена в експлоатация до края на май 2026г.
Апартаментът е с площ от 155 кв.м., с изложение запад юг и функционално разпределение: дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, антре, мокро помещение и две тераси. Предлага се на шпакловка и замазка, с изградена инсталация за подово отопление, свързана към ТЕЦ и резервен вариант за свързване към термопомпа.

Към имота има две мазета, включени в цената. Предлага се и възможност за закупуване на две подземни паркоместа с различна квадратура, на цени съответно 18 000 евро и 20 000 евро.

Над апартамента се намира покривна тераса с площ от 123 кв.м., която предлага отлични възможности - малък басейн за топлите летни дни или барбекю за уютните зимни вечери. При желание може да бъде остъклена, както и да се изгради вътрешно стълбище за директен достъп от апартамента.

Местоположението е едно от основните предимства на имота. Районът е отлично развит и предлага богат избор от магазини, включително големи хранителни вериги като Фантастико, Kaufland. На пешеходно разстояние има детска градина и училище, което прави района изключително подходящ както за семейства, така и за активно работещи хора.

За повече информация, въпроси или организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас.

За Ваше удобство, екипът ни е договорил преференциални условия за банкови кредити с нашите финансови партньори. Консултациите и изготвянето на необходимите документи са напълно безплатни за клиентите на агенцията.

Като допълнителни услуги, съвместно с наши партньори, можете да се възползвате от преференциални условия за застраховка на имота, довършителни дейности, интериорно проектиране, проектиране на мебели и цялостно управление на проекта.

Екипът ни е тук, за да Ви помогне.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby