Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok

Published: 8 April 2026 Updated: 7 August 2026

Sale92,000 €1,045 €/m²

Expected rent459 € /mo

Area

88 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent459 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 13.1% · 15,100 €

115,000 €8 April 2026Първоначална цена
99,900 €▼ 15,100 € (13.1%) 8 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Панелен апартамент с функционално разпределение, състоящ се от две самостоятелни спални, отделна кухня и просторна всекидневна, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор. Жилището е в състояние за основен ремонт, което дава възможност за цялостно обновяване по индивидуален проект. Има потенциал за преустройство и обособяване на модерен дневен тракт.

Намира се в кв. Изток, ул. Юрий Гагарин , гр. Перник спокоен и предпочитан район с добре развита инфраструктура. В близост има училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, както и зелени площи и места за отдих. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града и удобни връзки към София.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 139331
Тел: 0886 068 797, 02 404 89 87
Отговорен брокер:Симона Михайлова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 13%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.