Sale+46% над пазара

1-bedroom apartment in Pernik, Iztok

PernikIztok
Published: 23 April 2026 Updated: 1 July 2026
Sale92,999 €2,021 €/m²
Expected rent419 € /mo
Area
46 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent419 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

11 changes since listing▼ 4.1% · 4,001 €
  1. 97,000 €23 April 2026Първоначална цена
  2. 97,000 €▲ 0 € (0%) 23 April 2026Повишение на цената
  3. 97,000 €▲ 0 € (0%) 23 April 2026Повишение на цената
  4. 97,000 €▲ 0 € (0%) 23 April 2026Повишение на цената
  5. 96,000 €▼ 1,000 € (1%) 30 April 2026Намаление на цената
  6. 96,000 €▲ 0 € (0%) 30 April 2026Повишение на цената
  7. 96,000 €▲ 0 € (0%) 30 April 2026Повишение на цената
  8. 96,000 €▲ 0 € (0%) 30 April 2026Повишение на цената
  9. 94,999 €▼ 1,001 € (1%) 6 June 2026Намаление на цената
  10. 94,999 €▲ 0 € (0%) 6 June 2026Повишение на цената
  11. 92,999 €▼ 2,000 € (2.1%) 1 July 2026Намаление на цената
  12. 92,999 €▲ 0 € (0%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

гр.Перник кв.Мошино
Преустроен апартамент с площ 46.3 кв.м
ЮЖНО Изложение с Панорамна гледка - планина.
Вътрешен / Среден / Апартамент
ет.4 от 8
ТЕЦ

Саниран апартамент,Работещ Асансьор с чип,заключваща се входна врата.Голямо мазе с площ - 4.47кв.м с метална врата.

Жилището е основно ремонтирано и преустроено . Сменени ВиК и ЕЛ.Част.Нови дистанционни водомери и топломери. ПВЦ Дограма и Външна топлоизолация.Осветлението навсякъде е LED , като има и допълнително вградено също LED с дистанционно управление.Сградата е с ТЕЦ , но има и монтиран бойлер за дните през които ТЕЦа има профилактика.Готов апартамент за нанасяне веднага с минимални режийни разходи , дължащи се на южното и вътрешно разположение на имота,/ среден, топъл,ТЕЦ,външна изолация /ниски сметки за ток породени от цялостното съвременно LED осветление и високият клас електроуреди.

Сградата е Одобрена за Саниране по Програма .

Локацията е почти на границата между кв.Мошино и кв.Изток.В близост до главен булевард, същевременно мястото е тихо с доста зеленина , паркинг пред и зад блока, достъп до блока от няколко улици.Гледка към планина, която няма как да се застрои .Училище , Детска градина, Аптека, Няколко хранителни магазина ,в близост до Търговската улица на квартала.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 4% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  3. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby