−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 167 €/mo
Sale319,000 €3,190 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2009
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 35% of the payment — you top up about 924 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▲ 3.4% · 11,000 €
- 319,000 €
- 330,000 €▲ 11,000 € (3.4%)
Seller's description
PORTFOLIO BEST PROPERTIES ПРЕДСТАВЯ:
В продажба един от най- добрите имоти по Българското ни Черноморие, част от престижна морска Резиденция пред хитовият плаж \'Какао Бийч\' - гр. Несебър!
Сградата се намира на 3 минути пеш от един от най-модерните и предпочитани плажове в страната Какао Бийч и е номинирана за сграда на годината през 2009г.! С уникална впечатляваща визия и архитектура, външна облицовка от естествен камък и мед, ковано желязо по парапетите на терасите. Четири етажна с широки стилно изпълнени общи части, водещи до голям заден двор с луксозен открит плувен басейн и градина.
Сградата разполага с висока ограда за сигурност и комфорт на живущите, целогодишна физическа охрана, паркинг, СПА център, както и открито джакузи и барбекю зона на покривната тераса с панорамна гледка към Черноморието.
Апартаментът е 100 кв.м. с ултралуксозен индивидуален дизайн решен в меки топли тонове. Състои се от антре, хол и всекидневна, широка спална стая, баня, красива тераса с изглед към градините и басейна в комплекса.
Уважаеми клиенти и колеги моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта!
Отговорен брокер: Чавдара Георгиева
Можете да разгледате нашето селектирано портфолио имоти на адрес www.portfoliobp.com!
Вече 5 години сме до Вас, във Вашата имотна сделка! Благодарим Ви, че ни избирате!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 101% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 19 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 78% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 139 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 17% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 2,311 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 491 €/mo rent · you top up ~ 130 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 161% of the payment
~ 482 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 491 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 87% of the payment
~ 482 €/mo rent · you top up ~ 73 €/mo