Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 4 May 2026 Updated: 4 May 2026
Sale103,800 €1,221 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment461 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Триада Естейтс представя на вашето внимание имот с огромен потенциал, разположен в сърцето на един от най-търсените райони за целогодишно живеене кв. Черно море 1, гр. Несебър.

Търсите дом, който да превърнете в мечтаното жилище по ваш вкус, или сигурна инвестиция без излишни годишни разходи? Това е вашето предложение!

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Имотът се намира в район с отлично развита градска среда:

Удобство: В непосредствена близост до големи хранителни вериги, аптеки и заведения.
Комуникация: Бърз достъп до спирки на градския транспорт и ключови пътни артерии.
Свобода: На пешеходно разстояние от атракциони и плажната ивица.
ПРЕДИМСТВА НА СГРАДАТА
Статут: Жилищна сграда с АКТ 16 готови документи и въвеждане в експлоатация.
Икономичност: БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА плащате само това, което консумирате.
Независимост: Директни партиди за ток и вода (битов ток).
Сигурност: Сградата е подходяща за банково кредитиране при отлични условия.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
Апартаментът предлага функционално разпределение, което позволява пълна реорганизация на пространството:

Разпределение: Просторно антре, дневна с обособен кухненски кът, две отделни спални, баня с тоалетна.
Външно пространство: Две тераси, осигуряващи допълнителен комфорт и светлина.
Състояние: За ремонт идеалното бяло платно за новите собственици, които искат да вложат собствен стил и качествени материали.
ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
Чиста инвестиция: Липсата на такса поддръжка го прави изключително рентабилен за дългосрочно отдаване под наем. Сигурност: Жилищна сграда, населена целогодишно без сезонни ограничения. Гъвкавост: Възможност за преустройство според вашите нужди. Локация: Кв. Черно море 1 е най-предпочитаният избор за семейства в Несебър.Вашият нов дом в Несебър ви очаква инвестирайте в имот с реална стойност!

Свържете се с Триада Естейтс за оглед и допълнителна информация!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Renovated
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby