−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 498 €/mo rent · you top up ~ 151 €/mo
Sale135,072 €1,608 €/m²
Expected rent498 € /mo
Area
84 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent498 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 83% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Предлагаме просторни тристайни апартаменти в новострояща се модерна жилищна сграда Мелия Флоранс ( Mellia Florance ), кв. Черно море, гр. Несебър.
Жилищата са с площ от 84.42 кв.м до 145.05 кв.м, намиращи се на 5-и етаж на цени от 135 072 до 232 080 .
Апартаментът се състои от: антре, просторна всекидневна, две спални, санитарен възел, две тераси.
Жилищната сграда разполага с: денонощна охрана, видеонаблюдение, ограничен достъп, техническа поддръжка, поддръжка на общите части, асансьор, озеленени площи, паркинг, детска площадка, фитнес, паркинг.
Сградата има Акт. 16 и разрешение за ползване.
Жилищната сграда се намира на 800 метра от морето и е в близост до централната част на гр. Несебър.
Около жилищната сграда има добре изградена инфраструктура. Наблизо има: супермаркети, магазини, аптека, поликлиника, спирка на автобуса, ресторанти, бързи хранения, плаж и други развлечения.
В сградата предлагаме разнообразни по квадратура, разпределение и цена двустайни и тристайни апартаменти.
Разполагаме с много и разнообразни имоти по цялото Черноморие. За повече информация, свържете се с нас!
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 498 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 18% of the payment
~ 498 €/mo rent · you top up ~ 2,295 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 498 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 171% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 498 €/mo rent · you top up ~ 57 €/mo