Sale+111% над пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 December 2025 Updated: 9 April 2026
Sale650,000 €3,513 €/m²
Expected rent488 € /mo
Area
185 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Low investment rating

0.9% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent488 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 17% of the payment — you top up about 2,396 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 111 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 17.1% · 95,000 €
  1. 555,000 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 650,000 €▲ 95,000 € (17.1%) 9 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ www.portfoliobp.com

КОД: PORTFOLIO

Представя в продажба разкошен двуспален апартамент с широка удобна тераса и красива гледка към басейн, ситуиран в една от най-елитните сгради по Българското Черноморие гр. Несебър!

Сградата се намира на 3 минути пеш от един от най-модерните и предпочитани плажове в страната \'Какао Бийч\' и е номинирана за сграда на годината през 2009г.! С уникална впечатляваща визия и архитектура, външна облицовка от естествен камък и мед, ковано желязо по парапетите на терасите. Четири етажна с широки стилно изпълнени общи части, водещи до голям заден двор с луксозен открит плувен басейн и градина.

Сградата разполага с висока ограда за сигурност и комфорт на живущите, целогодишна физическа охрана, паркинг, СПА център, както и открито джакузи и барбекю зона на покривната тераса с панорамна гледка към Черноморието.

Отоплението е решено чрез сградна топлофикационна система, като има постоянна топла вода и самата сграда е предназначена за целогодишно живеене и ползване.

Апартамента, който продаваме е с обща площ от 185кв.м. разполага с антре, коридор, широк хол, всекидневна с кухня, с френски прозорци и достъп до тераса с гледка към басейна, както и две спални стаи, всяка от които със собствени баня и санитарен възел, с достъп до обща широка тераса.

С обзавеждане, висок клас мебели и техника в перфектно състояние.

Паркомясто в дворът на сградата.

Уважаеми клиенти, моля свържете се с отговорният брокер по тази оферта!
Можете да разгледате нашето селектирано портфолио имоти на адрес www.portfoliobp.com

Отговорен брокер Чавдара Георгиева!
Професионално съдействие за оглед и покупка, чрез Portfolio Best Properties!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 17% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 252 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby