Sale+44% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 6 November 2025 Updated: 4 July 2026
Sale211,000 €2,930 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
72 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment936 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 445 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 27% · 44,802 €
  1. 166,198 €6 May 2026Първоначална цена
  2. 211,000 €▲ 44,802 € (27%) 6 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Директно от строителя!!! Без комисион!!!
Предлагаме двустайни и тристайни апартаменти на брега на морето на 10 минути пеша от стария град.
Намира се до Здравната Къща, над Чевермето. Намира се пред Южния плаж!!!

Валенсия Лукс-новият ни обект е елегантен, луксозен и модерен комплекс, издържан в съвременен архитектурен стил, разположен на първа линия море, в новата част на гр. Несебър, в непосредствена близост до историческата зона на града. Намира се точно до другия наш комплекс Валенсия Гардънс.

Комплексът е от затворен тип, впечатлява със своята изтънченост и красива фронтална гледка към морския залив от всички апартаменти.
Местоположението е много добро - в комуникативен район, с добре организирана инфраструктура, в близост до парковата зона на града.
Комплексът предлага за продажба двустайни и тристайни апартаменти с функционални разпределения, завършени до ключ, което включва подово покритие, боядисани стени и тавани, оборудвани бани, климатик.
Сградата е с луксозни общи части, модерен асансьор и контролиран достъп. Подходяща за целогодишно ползване.

Инфраструктура и удобства:

басейн;
детска площадка в близост
магазини;
ресторанти наоколо
медицински център до сградата
целогодишно работеща рецепция;
целогодишно обслужване на комплекса;
подземен паркинг.
такса поддръжка 12 евро /м2

Депозит 5000 евро
разсрочено плащане до края на 2024
Пусков срок декември 2024
Имаме различни апартамент, всички са с гледка море.
Можете да видите пълната информация и ценова листа на нашия сайт
www.avalonestatebg.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 27% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 278 days.

  3. Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?

    Because: The building is advertised as under construction.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Under Construction
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby