Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 6 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale92,990 €1,367 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
68 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2015

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.4% · 12,000 €
  1. 104,990 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 92,990 €▼ 12,000 € (11.4%) 30 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🔥ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА🔥
Проджект Хоум представя за продажба уютен и напълно обзаведен двустаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните райони на Несебър кв. Аурелия, само на 100 метра от плажа!

Имотът е с площ от 68 кв.м, разположен на 2-ри етаж в сграда с Акт 16, с битов ток и отделна партида към EVN.
✔️ Ниска такса поддръжка 180 евро/година

🏡 Разпределение:
✔️ Коридор
✔️ Баня с тоалетна
✔️ Просторен хол с всекидневна
✔️ Напълно оборудвана кухня с всички необходими уреди
✔️ Уютна спалня
✔️ Тераса със странична гледка към морето

🌟 Предимства:
✔️ Само на 100 м от плажа
✔️ Отлична локация
✔️ В близост до всички комуникационни възли спирки, магазини, ресторанти и услуги
✔️ Подходящ за живеене и супер инвестиция

📞 Брокер: Тодор Илиев свържете се с нас за повече информация и оглед!

1008

PROJECT HOME оказва на своите клиенти пълно съдействие за кредитиране, ремонт, дизайн и изработка на мебели по поръчка!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 11%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby